İşte bu yeni düzenlemenin detayları:

 

Ev Sahipleri Ne Yapmalı?

 

Ev sahipleri, yeni emlak vergisi düzenlemesiyle ilgili değer bildirimlerini aldı ve bu bilgileri kullanarak vergilerini önceden hesaplayabilirler. Ancak nihai vergi miktarı, henüz belirlenmemiş olan yerel oranlara bağlı olarak değişebilir. Bazı mülk sahipleri, değerlemelerde ciddi artışlar yaşadıklarını ve bu durumun maliyetlerini artırabileceğini belirtiyor. Şu anda, bu yüksek değer bildirimlerine itiraz etme hakkına sahipler. İtiraz için basit bir yazılı başvuru yapmaları yeterli.

 

Kiracılar Dikkat!

 

Kiracılar, emlak vergisinin artışını, kira bedeline eklenen ek masraflarla görebilirler. Emlak vergisinin kiraya eklenmesi, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmişse geçerlidir. Ancak kiracılar, bu ek masrafların 2025 yılı hesaplama döneminin sonrasındaki yıllık faturada yansıyacağını ve en geç Aralık 2026’da ödeme yapacaklarını unutmamalıdır. Bu nedenle kiracılara, olası maliyet artışlarına karşı hazırlıklı olmaları ve birikim yapmaları önerilmektedir.

 

Eyaletlere Göre Farklılıklar

 

Almanya genelinde uygulanan yeni düzenleme, eyaletten eyalete farklılık gösterebilir. Örneğin, Hamburg’da eski binaların emlak vergisi oranı artarken, yeni binalardaki vergiler azalacak. Her eyalet, kendi emlak vergisi hesaplama modelini kullanacak, bu da bölgeler arasında önemli farklılıklar yaratabilecektir.

 

Neden Değişiklik?

 

Bu reformun amacı, emlak vergilerini daha adil ve doğru bir şekilde hesaplamak ve mülk değerlerindeki değişiklikleri daha iyi yansıtmak. Yeni düzenleme, mülklerin gerçek değerlerine daha yakın bir vergi hesaplama sağlayarak, bölgesel farklılıkları daha adil bir şekilde yansıtmayı hedefliyor. Ev sahipleri ve kiracılar, bu değişikliklerle ilgili daha fazla bilgi almak ve süreci anlamak için ilgili yetkililerle iletişime geçebilirler.